法拍屋Foreclosure

112司執字第009513號

拍賣底價$6,204萬

4其他

待標
案號
112司執字第009513號
拍賣日期
112/12/06
保證金
1,240.84 萬
股別
(心股)
標別
詳細地址
高雄市前鎮區瑞興街
總建坪
975.65 坪
類型
華廈
總樓層
主建坪數
569.71 坪
加建坪數
363.3 坪
附屬坪數
土地面積
0坪
地址備註
之未保存登記建物
共有坪數
42.63 坪
備註

建物

1.
地址
高雄市前鎮區瑞興街78號地下一層
拍賣金額
18,801,000 元
建物面積
【地下層】面積 798.16 (M²) (241.44 坪)
【權利範圍】 全部
2.
地址
同上建物共同使用部分
拍賣金額
3,324,000 元
建物面積
【共有設施】面積 7083.25 (M²) (2142.68 坪)
【權利範圍】 1990/100000
3.
地址
高雄市前鎮區瑞興街78號地下二層
拍賣金額
25,560,000 元
建物面積
【地下層】面積 1085.18 (M²) (328.26 坪)
【權利範圍】 全部
4.
地址
同上建物共同使用部分
拍賣金額
4,516,000 元
建物面積
【權利範圍】 2705/100000
5.
地址
高雄市前鎮區前鎮區瑞興街78號地下一層之未保存登記建物
拍賣金額
9,841,000 元
建物面積
【地下一層夾層】面積 1201.02 (M²) (363.3 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2023-08-02
拍次
一拍
底價
12117 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
112/08/23
拍次
二拍
底價
9693.6 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
112/09/20
拍次
三拍
底價
7755 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
112/09/27
拍次
應買
底價
7755 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
5.
拍賣日期
112/12/06
拍次
四拍
底價
6204.2 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：本院於90年6月7日查封時，本件標的為大樓（香榭大道大廈）地下一層及地下二層，地下一層為停車場，並據假扣押債權人於90年6月8日具狀陳報地下一層、地下二層目前為債務人自行使用中，用途為辦公室、餐廳及蓄水池等；又本院於112年2月17日執行時，債務人不在場，地下一層分左右兩區，左區目前為住戶停車位，非本件執行標的，右區進入查看為大片空地，原規劃為游泳池與三溫暖使用，因建商倒閉未完成後續施工，地下一層與地下二層間尚有夾層，地下二層為空屋，本件標的因久未使用，有些地方積水，大致為荒廢狀態；另據香榭大道大廈管理委員會於112年5月3日具狀陳報債務人自85年11月起迄今積欠3,616,479元（每月11,386元）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：62,042,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：12,409,000元。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
本件拍定後依現況點交。
7.
本件建物坐落前鎮區瑞隆段一小段95地號，依民法物權編施行法第8條之5第5項、第6項規定區分所有建築物之專有部分，依第2項規定有分離出賣之情形時，其基地之所有人無專有部分者，有依相同條件優先承買之權利。前項情形，有數人表示優先承買時，以抽籤定之。
8.
編號5建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
9.
本件有積欠管理費情形，請投標人注意，如有爭議，應另循訴訟解決。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
11.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標日期：中華民國112年12月6日下午2點30分到3點30分（特別變賣後減價拍賣）。
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