法拍屋Foreclosure

112司執字第018748號

拍賣底價$2,949萬

4點

得標
案號
112司執字第018748號
拍賣日期
113/02/20
保證金
589.84 萬
股別
(祥股)
標別
3
詳細地址
高雄市三民區同盟二路
得標價(萬元)
3058.8945 萬元
人數
1
總建坪
150.07 坪
類型
華廈
總樓層
主建坪數
107.72 坪
加建坪數
附屬坪數
7.76 坪
土地面積
37.31坪
共有坪數
34.58 坪
備註

土地

1.
地址
高雄市三民區三塊厝段四小段2319地號
持份面積
【面積】3009 M² (910.22 坪)
【權利範圍】410/10000
拍賣金額
21,504,000 元

建物

1.
地址
高雄市三民區同盟二路67號
拍賣金額
6,400,000 元
建物面積
【坪數】陽台：25.66 (M²) (7.76 坪)
【一層】面積 174.6 (M²) (52.81 坪)【二層】面積 181.53 (M²) (54.91 坪)
【權利範圍】 全部
2.
地址
同上建物共同使用部分
拍賣金額
768,000 元
建物面積
【共有設施】面積 1438.2 (M²) (435.05 坪)
【權利範圍】 419/10000
3.
地址
同上建物共同使用部分
拍賣金額
820,000 元
建物面積
【共有設施】面積 2861.04 (M²) (865.46 坪)
【權利範圍】 189/10000

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2023-09-19
拍次
一拍
底價
5760 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
112/11/14
拍次
二拍
底價
4608 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
112/12/12
拍次
三拍
底價
3686.4 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
112/12/20
拍次
應買
底價
3686.4 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
5.
拍賣日期
113/02/20
拍次
四拍
底價
2949.2 萬
狀態
得標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：本件112年4月21日查封時，債務人不在場，現場有台灣綠建科技公司員工稱公司向債務人自112年1月起承租使用，地政人員稱，建物無增建。標的為屋齡24年鋼筋混凝土建物10層華廈之1樓，有車位，目測並無漏水或地震受損等痕跡，又依據鑑價報告記載，標的附近有十全國小、三民國中、高雄醫學大學，就學方便，且鄰近市場及購物中心，生活機能便利，運輸條件優良，屬穩定發展區域，以上資訊供投標人參考。
2.
上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：29,492,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：5,899,000元。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情形，請投標人於投標前注意並自行查明。
7.
本件拍賣標的物現由第三人台灣綠建科技公司承租，該第三人之租賃權業經本院於112年9月20日以112雄院國民18748號執行命令通知予以排除，故拍定後仍點交。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標日期：中華民國113年2月20日下午2點30分到3點30分（特別拍賣）。
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