法拍屋Foreclosure

112司執字第036107號

拍賣底價$370萬

4點

得標
案號
112司執字第036107號
拍賣日期
113/01/23
保證金
73.9 萬
股別
(服股)
標別
詳細地址
高雄市岡山區公園西路
得標價(萬元)
462.9999 萬元
人數
6
總建坪
36.29 坪
類型
大樓
總樓層
主建坪數
24.37 坪
加建坪數
附屬坪數
3 坪
土地面積
4.15坪
共有坪數
8.91 坪
備註

土地

1.
地址
高雄市岡山區大仁段3058地號
持份面積
【面積】2578.00 M² (779.84 坪)
【權利範圍】533/100000
拍賣金額
713,000 元

建物

1.
地址
高雄市岡山區公園西路三段193號七樓
拍賣金額
2,204,000 元
建物面積
【坪數】陽台：9.93 (M²) (3 坪)
【七層】面積 80.57 (M²) (24.37 坪)
【權利範圍】 全部
2.
地址
同上建物之共同使用部分
拍賣金額
778,000 元
建物面積
【共有設施】面積 4495.78 (M²) (1359.97 坪)
【權利範圍】 656/100000

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2023-10-03
拍次
一拍
底價
570 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
112/11/07
拍次
二拍
底價
513 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
112/12/05
拍次
三拍
底價
461.7 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
112/12/12
拍次
應買
底價
461.7 萬
狀態
停拍
法院公告
原始檔連結
5.
拍賣日期
113/01/23
拍次
四拍
底價
369.5 萬
狀態
得標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：民國112年4月10日假扣押查封時，據管理員稱由第三人承租。112年7月4日履勘時，有一廳一廚、三房(其中一間有衛浴)一衛，承租人稱由其與家人共同居住此處，租期到今年5月，但已談好續租。另據鑑價報告所載，整棟大樓外觀磁磚剝落嚴，依YAHOO新聞報導，該大樓的磁磚剝落問題已快20年，雖然管委會決議由住戶共同集資修繕，但需獲得9成以上住戶同意。該大樓外牆拉皮整修估價要5700多萬，以現有164戶來算，每戶大約要負擔35萬。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：3,695,000元。
4.
保證金新台幣：739,000元。
5.
拍定後抵押權塗銷。
6.
本件租賃契約業於112年5月屆至，拍定後點交。
7.
據承租人稱自111年9月起未繳納管理費，且無停車位。債務人是否積欠大樓管理費、積欠之多寡及拍賣不動產是否附有停車位，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
8.
投標日期：中華民國 113　年 1　月 23 　日上午9點30分到10點30分（特別拍賣）。
本網站內容為人工輸入，資訊僅供參考，若有遺漏或錯誤，依法院執行公告為準，本公司不負任何相關責任。
© 2024 HS雄信房屋 All Rights Reserved.