法拍屋Foreclosure

112司執字第041952號

拍賣底價$650萬

3點

得標
案號
112司執字第041952號
拍賣日期
113/01/24
保證金
129.96 萬
股別
(勇股)
標別
詳細地址
高雄市岡山區新庄路
得標價(萬元)
912.8899 萬元
人數
1
總建坪
45.29 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
30.25 坪
加建坪數
14.03 坪
附屬坪數
1 坪
土地面積
36.29坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市岡山區富貴段752-6地號
持份面積
【面積】120 M² (36.29 坪)
【權利範圍】全部
拍賣金額
5,320,000 元

建物

1.
地址
高雄巿岡山區新庄路10之1號
拍賣金額
798,000 元
建物面積
【坪數】電梯樓梯間：3.32 (M²) (1 坪)
【一層】面積 50 (M²) (15.12 坪)【二層】面積 50 (M²) (15.12 坪)
【權利範圍】 全部
2.
地址
高雄巿岡山區新庄路10之1號 (同上建物之未保存登記建物)
拍賣金額
380,000 元
建物面積
【一層】面積 41.60 (M²) (12.58 坪)【二層】面積 4.80 (M²) (1.45 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2023-11-15
拍次
一拍
底價
855 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
112/12/20
拍次
二拍
底價
684 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
113/01/24
拍次
三拍
底價
649.8 萬
狀態
得標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：6,498,000元，以總價最高者得標。
3.
保證金新台幣：1,300,000元。投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書（即於該票據背面為簽名或蓋章）。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件標的於民國112年8月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建；又第三人即債務人母親在場表示現房屋由其與大兒子居住，債務人並未居住在此，另頂樓積水，有搭建鐵皮鴿舍，牆壁有些許壁癌，2樓浴室地磚有破損情形，債務人母親亦稱房屋無漏水情形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
1571建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
7.
516建號建物即主建物上之使用借貸關係，業經本院依抵押權人之聲請，以112年司執勇字第41952號執行命令除去，如無人對於該除去使用借貸關係之執行命令聲明異議、有聲明異議經駁回確定或撤回聲明異議，則拍定後點交，否則不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標日期：中華民國113年1月24日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。
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