法拍屋Foreclosure

112司執字第081234號

拍賣底價$237萬

3點

得標
案號
112司執字第081234號
拍賣日期
113/01/16
保證金
47.36 萬
股別
(儉股)
標別
詳細地址
高雄市三民區陽明路
得標價(萬元)
239.9999 萬元
人數
2
總建坪
20.79 坪
類型
公寓
總樓層
主建坪數
20.79 坪
加建坪數
附屬坪數
土地面積
6.02坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市三民區獅頭段一小段1692地號
持份面積
【面積】332 M² (100.43 坪)
【權利範圍】12/200
拍賣金額
2,112,000 元

建物

1.
地址
陽明路151巷12號2樓之1
拍賣金額
256,000 元
建物面積
【2層】面積 68.74 (M²) (20.79 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2023-12-05
拍次
一拍
底價
370 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
112/12/26
拍次
二拍
底價
296 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
113/01/16
拍次
三拍
底價
236.8 萬
狀態
得標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：本院於102年7月30日查封時，標的由蔡德祥居住中。112年7月7日到場履勘，共有人蔡德祥在場，稱標的由其居住使用，經檢視屋內，格局為3房，有些許漏水、壁癌，屋內髒亂，共有人稱其哥哥在曾在房間內自殺，經本院囑託警政機關查訪附近住戶，該機關回函表示:經尋訪鄰居，未曾聽聞有非自然死亡事件。又經本院調取高雄地檢署相關卷宗查知，建物內於110年9月27日有第三人蔡OO死亡於內，其死亡方式不詳。另依據鑑價報告記載，建物為屋齡約42年5層公寓之第2層，近高速公路，未來發展潛力佳，以上資訊供投標人參考。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：2,368,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：474,000元。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
依民法第824條第7項規定：變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標日期：中華民國113年1月16日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。
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