法拍屋Foreclosure

112司執字第038722號

拍賣底價$382萬

4其他

得標
案號
112司執字第038722號
拍賣日期
113/04/16
保證金
76.3 萬
股別
(育股)
標別
詳細地址
高雄市大樹區久堂路
得標價(萬元)
433.02 萬元
人數
2
總建坪
69.74 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
加建坪數
69.74 坪
附屬坪數
土地面積
113.83坪
地址備註
之未辦保存登記建物
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市大樹區湖底段81-1地號
持份面積
【面積】376.33 M² (113.83 坪)
【權利範圍】全部
拍賣金額
3,584,000 元

建物

1.
地址
高雄市大樹區久堂路湖底二巷37號之未辦保存登記建物
拍賣金額
231,000 元
建物面積
【一層】面積 230.57 (M²) (69.74 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2023-12-05
拍次
一拍
底價
745 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2024-01-16
拍次
二拍
底價
596 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
2024-03-05
拍次
三拍
底價
476.8 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
2024-04-16
拍次
四拍
底價
381.5 萬
狀態
得標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形： 本件標的物於民國112年8月24日履勘時，81-1地號上有老舊水泥鐵皮建物(門口信箱寫「37」之一部分(大約一半)，其餘為雜草及雜樹，及另棟水泥建物之角落一小塊；建物部分未懸掛門牌，只有門上信箱寫上「37」字樣，債務人在場並稱無門牌之單層老舊水泥鐵皮建物即湖底二巷37號房屋，該房屋為其所有，屋內幾乎無傢俱，屋似有獨立廁所，屋頂鐵皮多已破損。債務人在場並表示該屋現為其自住使用，該屋未曾發生過火災或非自然死亡情事，但有發生過水災(淹至50公分)及有漏水情形。另債權人代理人稱土地為債務人自行使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：3,815,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：763,000元。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
本件281建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，本建物總面積230.57平方公尺，其中159.89平方公尺占用鄰地59地號土地，占用之土地不在拍賣範圍，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
7.
本件僅就81-1地號土地及281建號建物拍賣，除281建號建物外，其餘土地上之建物不在拍賣範圍，本件僅就281建號建物點交。
8.
投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業者發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書(即於該票據背面為簽名或蓋章)。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標日期：中華民國113年4月16日上午9點30分到10點30分（特別減價拍賣）。
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