法拍屋Foreclosure

112司執字第038372號

拍賣底價$109萬

3其他

得標
案號
112司執字第038372號
拍賣日期
113/02/20
保證金
21.76 萬
股別
(竹股)
標別
詳細地址
高雄市茄萣區金鑾路
得標價(萬元)
111.58 萬元
人數
2
總建坪
23.95 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
10.31 坪
加建坪數
13.63 坪
附屬坪數
土地面積
7.36坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市茄萣區保萣段1093地號
持份面積
【面積】73.07 M² (22.1 坪)
【權利範圍】1/3
拍賣金額
608,000 元

建物

1.
地址
高雄市茄萣區金鑾路165巷20號
拍賣金額
224,000 元
建物面積
【1層】面積 37.41 (M²) (11.31 坪)【2層】面積 51.17 (M²) (15.47 坪)【騎樓】面積 13.76 (M²) (4.16 坪)
【權利範圍】 1/3
2.
地址
同上建物未保存登記部分
拍賣金額
256,000 元
建物面積
【坪數】陽台：16.36 (M²) (4.94 坪) 雨遮：2.15 (M²) (0.65 坪)
【1層】面積 19.74 (M²) (5.97 坪)【2層】面積 20.94 (M²) (6.33 坪)【3層】面積 54.7 (M²) (16.54 坪)【4層】面積 21.32 (M²) (6.44 坪)
【權利範圍】 1/3

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2023-12-19
拍次
一拍
底價
170 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
113/01/16
拍次
二拍
底價
136 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
113/02/20
拍次
三拍
底價
108.8 萬
狀態
得標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：1,088,000元，以總價最高者得標。
3.
保證金新台幣：218,000元。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣標的於民國112年7月25日查封時，現況有增建，債務人在三樓，據債務人在場稱該屋為自住，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後僅就債務人現實占有部分點交，惟拍定後現實占有部分有無變更，請應買人自行查明注意。共有人對該拍賣標的有優先承購權。又本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所載，本建物總面積135.21平方公尺，其中第二層雨遮面積1.51平方公尺使用鄰地保萣段993-5地號。惟該土地不在本件拍賣範圍內，如無合法坐落權源，該占用部分之建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主張。
11.
投標日期：中華民國113年2月20日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。
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