法拍屋Foreclosure

112司執字第061066號

拍賣底價$35萬

應不

待標
案號
112司執字第061066號
拍賣日期
113/05/16
保證金
7.04 萬
股別
(勇股)
標別
詳細地址
高雄市梓官區赤崁南路
總建坪
19.86 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
加建坪數
19.86 坪
附屬坪數
土地面積
0坪
地址備註
未保存登記建物
共有坪數
備註

建物

1.
地址
高雄巿梓官區赤崁南路23巷37號（未保存登記建物）
拍賣金額
352,000 元
建物面積
【坪數】雨遮：27.89 (M²) (8.43 坪)
【一層】面積 159.39 (M²) (48.21 坪)【二層】面積 70.56 (M²) (21.34 坪)【三層】面積 70.56 (M²) (21.34 坪)
【權利範圍】 1/5

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2024-03-13
拍次
一拍
底價
55 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2024-04-10
拍次
二拍
底價
44 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
2024-05-08
拍次
三拍
底價
35.2 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
2024-05-16
拍次
應買
底價
35.2 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：352,000元，以出價最高者得標。
3.
保證金新台幣：71,000元。投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書（即於該票據背面為簽名或蓋章）。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件標的建物於民國112年10月24日本院查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱297建號建物為未保存登記建物，現況為三層樓建物(有獨立出入口)，另有緊鄰一層樓建物(有獨立出入口)，兩建物內部有相通，屋況尚可，有懸掛門牌。另據第三人李先生在場表示:債務人係其三伯，債務人未居住在此，緊鄰三層樓建物之一樓磚造平房非債務人所有，現由其居住使用，房屋無漏水、非海砂屋及無非自然死亡之情形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；建物共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
297建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
8.
本件僅拍賣建物，拍賣範圍不包含438-13地號土地之所有權；另297建號建物占用基地部分將來有被訴請拆除之虞，拍定人應自行解決其使用關係。
9.
高雄市梓官區赤東段438-13地號土地之所有權人，如就上開297建號建物有土地法第104條第1項所定地上權、典權、租地建屋或民法第426條之2所定租地建屋之法律關係時，亦得檢具相關權利證明文件，向本院聲明主張優先承買297建號建物。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
公告日期：中華民國113年5月16日起公告3個月。
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