法拍屋Foreclosure

112司執字第069732號

拍賣底價$142萬

2不

待標
案號
112司執字第069732號
拍賣日期
113/05/08
保證金
28.32 萬
股別
(文股)
標別
詳細地址
高雄市鹽埕區建國四路
總建坪
17.79 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
加建坪數
17.79 坪
附屬坪數
土地面積
3.05坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市鹽埕區興福段859地號
持份面積
【面積】77 M² (23.29 坪)
【權利範圍】1/9
拍賣金額
680,000 元
2.
地址
高雄市鹽埕區興福段860地號
持份面積
【面積】14 M² (4.23 坪)
【權利範圍】1/9
拍賣金額
136,000 元

建物

1.
地址
高雄市鹽埕區建國四路11號未辦保存登記建物
拍賣金額
600,000 元
建物面積
【一層】面積 38.35 (M²) (11.6 坪)【二層】面積 39.45 (M²) (11.93 坪)【三層】面積 39.45 (M²) (11.93 坪)【屋頂突出物】面積 39.45 (M²) (11.93 坪)【第一層夾層】面積 8.55 (M²) (2.58 坪)【第二層夾層】面積 11.23 (M²) (3.39 坪)
【權利範圍】 1/3

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2024-04-10
拍次
一拍
底價
177 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2024-05-08
拍次
二拍
底價
141.6 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：本院民國112年9月15日現場執行時，債務人不在場，房屋現為債務人之兄陳國龍及其家人居住，三樓牆壁有裂痕、有漏水。859地號為未保存登記建物高雄市鹽埕區建國四路11號建物坐落、部分為空地、部分有鐵皮屋(非債務人所有)坐落。860地號為前開建物前騎樓。空地上鐵皮屋與前開建物不相通。 依鑑定報告記載，土地屬第三種商業區，建物屋齡為53年，有三層樓，惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：1,416,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：284,000元。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
本件編號1建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
7.
本件編號1、2土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注意。
8.
本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
9.
本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第104條第1項、民法第426之2條第1項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權，其優先順位並優先於共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符合上開規定所定要件之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。如主張有符合前開規定之人員，請於拍賣期日前提出相關證明文件向本院陳報，以供本院審酌，如無人陳報則拍定後僅以公告代通知。
10.
本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
13.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
14.
投標人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如須指定臺灣高雄地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書（即於該票據背面為簽名或蓋章）。
15.
投標日期：中華民國113年5月8日上午9點30分到10點30分（第2次拍賣）。
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