法拍屋Foreclosure

112司執字第028222號

拍賣底價$12,136萬

2不

待標
案號
112司執字第028222號
拍賣日期
113/05/14
保證金
2,427.2 萬
股別
(育股)
標別
3
詳細地址
高雄市鳥松區仁德路
總建坪
1618.03 坪
類型
其他
總樓層
主建坪數
加建坪數
1618.03 坪
附屬坪數
土地面積
1556.18坪
地址備註
之未辦保存登記建物
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市鳥松區美山段1024地號
持份面積
【面積】257.61 M² (77.92 坪)
【權利範圍】33/54
拍賣金額
1,920,000 元
2.
地址
高雄市鳥松區美山段1025地號
持份面積
【面積】1928.04 M² (583.23 坪)
【權利範圍】21/27
拍賣金額
21,840,000 元
3.
地址
高雄市鳥松區美山段1027地號
持份面積
【面積】160.85 M² (48.65 坪)
【權利範圍】全部
拍賣金額
2,400,000 元
4.
地址
高雄市鳥松區美山段1034地號
持份面積
【面積】37.22 M² (11.25 坪)
【權利範圍】全部
拍賣金額
600,000 元
5.
地址
高雄市鳥松區美山段1035-1地號
持份面積
【面積】3289.33 M² (995.02 坪)
【權利範圍】全部
拍賣金額
47,960,000 元

建物

1.
地址
高雄市鳥松區仁德路7巷51號之未辦保存登記建物
拍賣金額
46,640,000 元
建物面積
【一層】面積 2859.72 (M²) (865.06 坪)【二層】面積 1375.25 (M²) (416.01 坪)【三層】面積 642.61 (M²) (194.38 坪)【四層】面積 471.29 (M²) (142.56 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2024-04-23
拍次
一拍
底價
15170 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2024-05-14
拍次
二拍
底價
12136 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：本件標的物於民國112年7月14日查封時，據地政人員稱，1024地號上有雜樹、部分有建物占用；1025地號上為包含廟宇(代天宮)在內之數棟建物； 1027地號上有棚架，可能有部分建物占用，其餘為空地；1034地號上有鐵皮建物，部分棚架，其餘為空地； 1035-1地號上有平房建物一棟，其餘為空地。
2.
使用情形：本件標的物於民國於民國112年8月31日查封測量時，債權人代理人在場稱仁德路7巷51號(有懸掛門牌部分)建物，作為廟宇使用，另1025地號上(門口有「靈穩塔」字樣)建物係作靈骨塔使用，另雷音禪寺法定代理人謝重男稱1025地號上(門口有「代天宮」、「幽冥教主」等字樣)建物，雖為雷音禪寺所有，但現在由第三人王明山(音譯)占有使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件標的係供不特定人祭祀之寺廟，拍定後不點交。
3.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場，得於開標前指定各標之開標順序。
4.
上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
5.
拍賣最低價額合計新台幣：121,360,000元，以總價最高者得標。
6.
保證金新台幣：24,272,000元。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件部分土地拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。若共有人僅就其中部分標的行使優先購買權時，應連同其餘部分一併買受。
9.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
本件353建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。本未保存登記建物總面積：5348.87平方公尺，其中約4.04平方公尺使用鄰地1023地號，該土地不在拍賣範圍，建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
11.
投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業者發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書(即於該票據背面為簽名或蓋章)。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標日期：中華民國113年5月14日上午9點30分到10點30分（第2次拍賣）。
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