法拍屋Foreclosure

112司執字第091248號

拍賣底價$210萬

2其他

待標
案號
112司執字第091248號
拍賣日期
113/06/05
保證金
41.92 萬
股別
(良股)
標別
詳細地址
高雄市林園區溪州一路
總建坪
51.18 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
51.18 坪
加建坪數
附屬坪數
土地面積
0坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市林園區頂溪州段348地號
持份面積
【面積】 M² (坪)
【權利範圍】25/312
拍賣金額
16,000 元
2.
地址
高雄市林園區頂溪州段355地號
持份面積
【面積】 M² (坪)
【權利範圍】25/312
拍賣金額
32,000 元
3.
地址
高雄市林園區頂溪州段350地號
持份面積
【面積】 M² (坪)
【權利範圍】1/2
拍賣金額
1,128,000 元

建物

1.
地址
高雄市林園區溪州一路110巷1號
拍賣金額
920,000 元
建物面積
【1層】面積 84.60 (M²) (25.59 坪)【2層】面積 84.60 (M²) (25.59 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2024-05-08
拍次
一拍
底價
262 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2024-06-05
拍次
二拍
底價
209.6 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：本院於90年10月15日查封時，依地政人員指界稱350地號土地上有門牌號碼溪州村110巷1號建物，並據債權人稱為債務人自用；又本院於112年8月24日執行時，依地政人員指界稱348、355地號為道路及巷道使用，未保登建物溪州一路110巷1號與其隔壁建物共同占用350地號，本件建物目前為空屋，無人使用；另據鑑價報告稱348地號現況為道路及空地使用，350地號為本案未保存登記建物坐落基地，355地號為溪州一路114至118號房屋前空地，因15米計畫道路尚未開闢完成，現況有未保存登記建物占用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：2,096,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：420,000元。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。
7.
本件348地號、355地號土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又本件350地號土地之共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟不得僅就土地部分行使優先承買權，應連同建物部分一併買受。
8.
本件建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
9.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
10.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
12.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
投標日期：中華民國113年6月5日下午2點30分到3點30分（第2次拍賣）。
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