法拍屋Foreclosure

112司執字第082744號

拍賣底價$570萬

1點

待標
案號
112司執字第082744號
拍賣日期
113/05/14
保證金
114 萬
股別
(菊股)
標別
詳細地址
高雄市桃源區梅蘭巷
總建坪
51.99 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
51.99 坪
加建坪數
附屬坪數
土地面積
312.27坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市桃源區梅蘭段245地號
持份面積
【面積】2790.00 M² (843.97 坪)
【權利範圍】37/100
拍賣金額
1,700,000 元

建物

1.
地址
高雄市桃源區梅蘭巷118號
拍賣金額
4,000,000 元
建物面積
【1層】面積 80.00 (M²) (24.2 坪)【2層】面積 84.06 (M²) (25.42 坪)【3層】面積 7.83 (M²) (2.36 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2024-05-14
拍次
一拍
底價
570 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：本件於民國113年2月20日查封時，房屋並未上鎖，似久未有人居住，信箱內有寄給債務人之信件，信件上地址為「高雄市桃源區梅蘭巷118號」(現已整編，現地址為梅蘭村003鄰烏撒霏荷路41號)。員警稱該房屋無非自然死亡之情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：5,700,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：1,140,000元。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
本件拍賣建物為農舍，依農業發展條例第18條規定，應買人需無自用農舍，始得應買。投標人需檢附或於開標前提出：無自用農舍證明書，或稅捐稽徵單位開具之房屋財產歸戶查詢清單及房屋財產歸戶查詢清單所載房屋之建物謄本或使用執照影本及投標人「本人」無自用農舍之切結書(行政院農業委會96年2月13日農水保字第0961848111號函示參照)。如未檢附上開證明文件，其投標無效。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
10.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
標的土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
13.
投標日期：中華民國113年5月14日下午2點30分到3點30分（第1次拍賣）。
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