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112司執字第067988號
拍賣底價
$40
萬
1
不
待標
案號
112司執字第067988號
拍賣日期
113/06/04
保證金
8 萬
股別
(物股)
標別
詳細地址
高雄市永安區保安路
總建坪
28.96 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
加建坪數
28.96 坪
附屬坪數
土地面積
0坪
共有坪數
備註
建物
1.
地址
高雄市永安區保安路11巷10之2號未辦建物所有權第一次登記
拍賣金額
400,000 元
建物面積
【坪數】陽台:17.81 (M²)
(5.38 坪)
【一層】面積 80.39 (M²)
(24.31 坪)
【二層】面積 80.39 (M²)
(24.31 坪)
【三層】面積 80.39 (M²)
(24.31 坪)
【屋頂突出物】面積 28.31 (M²)
(8.56 坪)
【權利範圍】 1/3
拍賣紀錄
1.
拍賣日期
2024-06-04
拍次
一拍
底價
40 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結
法院筆錄
1.
使用情形:本件於民國112年12月4日查封時,1、2樓屋況尚可,3樓以上壁癌嚴重,且因無人使用整理,遍佈灰塵,堆置雜物,4樓前有養鴿,堆滿籠子及糞便。另1樓廚房烹調區上方另有一類似夾層空間,無實牆,共有人表示之前有欄杆,現以木板隔間,人無法站立其中,僅能做為儲物使用。共有人亦表示標的建物目前由其與其家人居住使用,已40餘年。
2.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣:400,000元,以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣:80,000元。
5.
無他項權利設定。
6.
拍賣應有部分,共有物分管不明,拍定後不點交。
7.
建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。
8.
拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定,或經法院成應調解、和解時,本院得撤銷拍定。
9.
本件僅拍賣建物之應有部分,建物坐落之土地不在拍賣範圍。又土地所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定,則就拍賣建物有優先購買權,且其優先權優於建物共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
本件建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意。又該建物占用之土地不在拍賣範圍,使用權源不明,此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地,拍定人應自行承擔拆除之危險。
11.
投標日期:中華民國113年6月4日上午9點30分到10點30分(第一次拍賣)。
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