法拍屋Foreclosure

113司執字第058907號

拍賣底價$18萬

4不

待標
案號
113司執字第058907號
拍賣日期
114/05/07
保證金
3.6 萬
股別
(夏股)
標別
2
詳細地址
高雄市茄萣區忠孝街
總建坪
2.34 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
2.34 坪
加建坪數
附屬坪數
土地面積
1.86坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市茄萣區嘉萣段228地號
持份面積
【面積】61.54 M² (18.61 坪)
【權利範圍】1/10
拍賣金額
103,000 元

建物

1.
地址
高雄市茄萣區忠孝街150之1號
拍賣金額
77,000 元
建物面積
【一層】面積 77.59 (M²) (23.47 坪)
【權利範圍】 1/10

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2025-01-08
拍次
第1拍
底價
35 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2025-02-19
拍次
第2拍
底價
28 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
2025-03-19
拍次
第3拍
底價
22.4 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
2025-03-26
拍次
應買
底價
22.4 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
5.
拍賣日期
2025-05-07
拍次
第4拍
底價
18 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：180,000元，以總價最高者得標。
3.
保證金新台幣：36,000元。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國113年10月7日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，228地號上坐落有門牌高雄市茄萣區忠孝街150-1號未辦保存登記建物。據第三人邱○蘭在場稱，上開土地及建物目前由其居住使用，是其他共有人無償提供其居住使用；無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。又本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
217建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所載，本建物總面積77.59平方公尺，其中第一層面積17.17平方公尺使用鄰地嘉萣段1-4地號，已列入建築面積計算範圍內。惟嘉萣段1-4地號不在本件拍賣範圍內，如無合法坐落權源，該占用部分建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
8.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主張。
12.
應買人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或 匯票，並指定受款人為「臺灣橋頭地方法院」。保證金請應買人持聲請狀向本院收費處繳納， 再連同收據送收狀處。如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。
13.
投標日期：中華民國114年5月7日下午2點30分到3點30分（第4次拍賣）。
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