法拍屋Foreclosure

113司執字第064266號

拍賣底價$44萬

4不

待標
案號
113司執字第064266號
拍賣日期
114/06/11
保證金
8.72 萬
股別
(夏股)
標別
詳細地址
高雄市茄萣區崎漏路
總建坪
14.31 坪
類型
透天
總樓層
2層
主建坪數
加建坪數
14.31 坪
附屬坪數
土地面積
8.27坪
地址備註
未保存登記建物
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市茄萣區正順段391地號
持份面積
【面積】218.79 M² (66.18 坪)
【權利範圍】1/8
拍賣金額
231,000 元

建物

1.
地址
高雄市茄萣區崎漏路70巷21之1號 ( 未保存登記建物)
拍賣金額
205,000 元
建物面積
【一層】面積 42.61 (M²) (12.88 坪)【二層】面積 52.01 (M²) (15.73 坪)
【權利範圍】 1/2

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2025-01-15
拍次
第1拍
底價
85 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2025-03-05
拍次
第2拍
底價
68 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
2025-04-09
拍次
第3拍
底價
54.4 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
2025-04-16
拍次
應買
底價
54.4 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
5.
拍賣日期
2025-06-11
拍次
第4拍
底價
43.6 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：436,000元，以總價最高得標。
3.
保證金新台幣：88,000元。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國113年9月27日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，391地號上坐落有門牌高雄市茄萣區崎漏路70巷21號、21-1號及崎漏路70巷15弄2號、6號等四筆建物。據債權人代理人在場稱，債務人為2541建號所有人之一，其餘三筆建物係其他共有人所有。據毗鄰門牌崎漏路70巷20號住戶在場稱，2541建號目前由另所有人即債務人之弟弟邱○豪居住使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件土地及建物均拍賣應有部分，土地上除標的建物外，其餘建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受，如就優先承購權之存否有爭議，應另以實體確定判決為準，如土地共有人與房屋共有人均主張優先承買，房屋共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
2541建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所載，本建物總面積94.62平方公尺，其中第一層面積0.70平方公尺，第二層面積6.07平方公尺，使用鄰地正順段393地號，第一層面積0.56平方公尺，第二層面積2.88平方公尺，使用鄰地正順段350地號，已列入建築面積計算範圍內。惟上開占用土地不在本件拍賣範圍內，如無合法坐落權源，上開占用部分建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主張。
11.
投標日期：中華民國114年6月11日下午2點30分到3點30分（第4次拍賣）。
12.
建物編號1備考：本建物總面積94.62平方公尺，其中第一層面積0.70平方公尺，第二層面積6.07平方公尺，使用鄰地正順段393地號，第一層面積0.56平方公尺，第二層面積2.88平方公尺，使用鄰地正順段350地號，已列入建築面積計算範圍內

其他謄本資訊

建物總樓層
2層
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