法拍屋Foreclosure

113司執字第049902號

拍賣底價$864,000元

3不

待標
案號
113司執字第049902號
拍賣日期
114/04/09
保證金
172,800 元
股別
(夏股)
標別
詳細地址
高雄市美濃區光明街
總建坪
31.8 坪
類型
透天
總樓層
3層
主建坪數
31.8 坪
加建坪數
附屬坪數
土地面積
22.07坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市美濃區新龍肚段642地號
持份面積
【面積】66.30 M² (20.05 坪)
【權利範圍】1/4
拍賣金額
128,000 元
2.
地址
高雄市美濃區新龍肚段661地號
持份面積
【面積】225.57 M² (68.23 坪)
【權利範圍】1/4
拍賣金額
384,000 元

建物

1.
地址
高雄市美濃區光明街19號
拍賣金額
352,000 元
建物面積
【一層】面積 140.18 (M²) (42.4 坪)【二層】面積 140.18 (M²) (42.4 坪)【三層】面積 140.18 (M²) (42.4 坪)
【權利範圍】 1/4

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2025-02-12
拍次
第1拍
底價
135 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2025-03-12
拍次
第2拍
底價
108 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
114/04/09
拍次
第3拍
底價
86.4 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：864,000元，以總價最高者得標。
3.
保證金新台幣：173,000元。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國113年9月2日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，642地號上部分為空地，另有門牌高雄市美濃區光明街15號建物部分坐落其上；661地號上坐落有三層水泥加強磚造建物，無門牌號碼。據債務人陳春達在場稱，上開無門牌號碼建物即為高雄市美濃區光明街19號，目前由伊與其他共有人共同居住使用，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事，另642地號係伊跟其他共有人無償提供給上開15號建物坐落使用。復據債權人於民國113年9月19日具狀陳報，標的建物現為債務人陳春達及其他共有人共同居住，無滲水及海砂屋情形；另661地號上有門牌高雄市美濃區光明街15號建物部分占用情形。又據鑑價報告所載，標的位於美濃區龍肚街與龍東街口西北側，近鄰龍東橋。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件土地及建物均拍賣應有部分，土地上除標的建物外，其餘建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。又本件土地共有人與建物共有人均相同，如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
110建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又據謄本所載，本建物總面積為420.54平方公尺，其中一層(門廊)、二層(陽台)、三層(陽台)佔用622地號各5.27平方公尺。惟622地號不在本件拍賣範圍內，如無合法坐落權源，上開占用部分建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
8.
據謄本所載，661地號未經解除套繪管制不得辦理分割，已興建農舍，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主張。
12.
投標日期：中華民國114年4月9日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。

其他謄本資訊

建物總樓層
3層
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