法拍屋Foreclosure

113司執字第052077號

拍賣底價$147萬

3不

待標
案號
113司執字第052077號
拍賣日期
114/05/13
保證金
29.44 萬
股別
(物股)
標別
1
詳細地址
高雄市美濃區福義街
總建坪
26.3 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
加建坪數
26.3 坪
附屬坪數
土地面積
0坪
共有坪數
備註

建物

1.
地址
高雄市美濃區福義街6之1號未辦建物所有權第一次登記
拍賣金額
1,472,000 元
建物面積
【一層】面積 521.66 (M²) (157.8 坪)
【權利範圍】 1/6

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2025-02-18
拍次
第1拍
底價
230 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2025-04-08
拍次
第2拍
底價
184 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
2025-05-13
拍次
第3拍
底價
147.2 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：本件於民國113年9月18日現場查封時，屋況尚可，依屋內狀況有人居住。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：1,472,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：295,000元。
5.
無他項權利設定。
6.
如債務人未事先指定開標順序時，則依標別2、標別1順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權者，其他標的別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
7.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
8.
建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。
9.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
10.
本件僅拍賣建物之應有部分，建物坐落之土地不在拍賣範圍。又土地所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣建物有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
11.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物占用美濃段4903、4903-4地號土地，占用之土地不在拍賣範圍，使用權源不明，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承擔拆除之危險。
12.
投標日期：中華民國114年5月13日上午9點30分到10點30分（第3次拍賣）。
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