法拍屋Foreclosure

113司執字第019679號

拍賣底價$141萬

應不

待標
案號
113司執字第019679號
拍賣日期
114/05/12
保證金
28.16 萬
股別
(竹股)
標別
詳細地址
高雄市大樹區大樹路
總建坪
27.48 坪
類型
公寓
總樓層
4層
主建坪數
26.48 坪
加建坪數
附屬坪數
1 坪
土地面積
17.59坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市大樹區大樹保安段496地號
持份面積
【面積】232.63 M² (70.37 坪)
【權利範圍】1/4
拍賣金額
1,024,000 元

建物

1.
地址
高雄市大樹區大樹路28之3號
拍賣金額
384,000 元
建物面積
【坪數】陽台：3.31 (M²) (1 坪)
【3層】面積 87.54 (M²) (26.48 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2025-02-18
拍次
第1拍
底價
220 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2025-03-25
拍次
第2拍
底價
176 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
2025-04-22
拍次
第3拍
底價
140.8 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
2025-05-12
拍次
應買
底價
140.8 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：1,408,000元。
3.
保證金新台幣：282,000元。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國113年5月23日查封時，標的建物為第三層，需從一樓大門進出。嗣於民國113年7月4日履勘時，據地政人員稱，一層均有獨立建號，非債務人所有，三層樓梯間登記150建號，為債務人所有；三層並無未登記部分。經檢視門牌大樹路28之3號該址一層大門屋外貼有28之3號、28之4號二門牌，房屋左側則為28之1號、28之2號相鄰，惟兩側一層除騎樓外，內部並未相通28之3號，一層有先祖牌位，似與28之4號共有梯間。上開28之1號至28之4號整棟房屋，西側一層即貼有28之1號、28之2號門牌部分有獨立鐵捲門出入口，查無樓梯可通往上層，28之3號需由東側一層入內，經由梯間通往三層，三層整層除東北係共同梯間外，有一獨立出入口，可經由共用之梯間及東側一層大門出入，亦即28之3號應係位置三層之整層公寓。復據第三人梁○再在場稱，28之3號位於3樓，是伊兄梁○鈞向債務人承租，惟租金、租約均不清楚；28之4號位於4樓，係伊所有；28之3號應無影響交易之特殊情事，僅有些許漏水，係伊兄梁○鈞一家三口居住。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
本件拍賣標的物現由第三人占有中，惟使用權源不明，拍定後不點交，請投標人注意。
7.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主張。
9.
應買人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票，並指定受款人為「臺灣橋頭地方法院」。保證金請應買人持聲請狀向本院收費處繳納，再連同收據送收狀處。如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其得買受人。
10.
公告日期：中華民國114年5月12日起公告3個月。

其他謄本資訊

建物總樓層
4層
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