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113司執字第134175號
拍賣底價
$540
萬
2
點
待標
案號
113司執字第134175號
拍賣日期
114/09/03
保證金
108 萬
股別
(讓股)
標別
2
詳細地址
高雄市大寮區黃厝新路
總建坪
24.99 坪
類型
公寓
總樓層
主建坪數
17.02 坪
加建坪數
附屬坪數
1.15 坪
土地面積
7.71坪
共有坪數
6.81 坪
備註
土地
1.
地址
高雄市大寮區琉球段562地號
持份面積
【面積】1123.91 M²
(339.98 坪)
【權利範圍】227/10000
拍賣金額
1,530,000 元
建物
1.
地址
黃厝新路31號2樓
拍賣金額
2,790,000 元
建物面積
【坪數】陽台:3.83 (M²)
(1.15 坪)
【2樓層】面積 56.28 (M²)
(17.02 坪)
【權利範圍】 全部
2.
地址
同上建物之共同使用部分
拍賣金額
1,080,000 元
建物面積
【共有設施】面積 1317.46 (M²)
(398.53 坪)
【權利範圍】 171/10000
拍賣紀錄
1.
拍賣日期
2025-08-06
拍次
第1拍
底價
600 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2025-09-03
拍次
第2拍
底價
540 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結
法院筆錄
1.
使用情形:拍賣之不動產查封(履勘)時,據債務人稱,為債務人自行居住使用,無出租、無出借,無設 置管理室、無積欠管理費、無車位;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
上開不動產3宗合併拍賣,請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣:5,400,000元,以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣:1,080,000元。(如二人以上共同投標,日後欲領回保證金時,除有符合司 法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外,本國 人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限,請投標人自行斟酌注意。)
5.
本件分2標拍賣,為各標內之標的物則合併拍賣(分別標價,合併計算)。本件依各標順序開 標,如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時,其餘各標即停止 拍賣,如有投標亦不予拍定,如有拍定,本院仍得於計算分配確定後撤銷拍定。債務人得事先 或於開標前到場當場指定各標開標之順序。抵押權拍定後均塗銷。
6.
據鑑價報告,本件土地使用分區為住宅區、如附表備考欄所示;惟實際使用分區情形及有無 變更,請投標人於投標前自行查明注意,拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
7.
本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其 他情形足以影響交易之特殊情事,據查封時債務人稱查封之建物無上列情事,惟究竟有無上開 情事,請應買人自行查明,拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
8.
本件拍賣之不動產拍定後可點交,但如有依法不得點交之情事,本院得不點交,如因債權人 陳報與事實不符致無法點交,本院得撤銷拍定。拍定後應於30日內陳報需否點交,逾期未陳報 即視為毋庸點交。
9.
拍賣之不動產為集合(居)式住宅,基地、公共設施(含道路)用地之共有人無優先承買 權。本件如有定點交條件者,僅就建物部分點交,其餘基地、公共設施(含道路)等不點交。
10.
不動產有無增建或有無占用鄰地,買受人、承受人應自行查明解決,本院不代為處理。且是 否屬違章建物由建管單位認定之,不因經過法院拍賣即為合法,得標人應自行負擔不能為所有 權移轉登記及被拆除之危險。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵(例如海 砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等)無擔保請求權。請投標人自行查明, 不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件債務人是否有積欠管理費或標的有社區規約,請投標人自行查明。
14.
本件拍賣建物之共同使用部分隨主建物所有權之移轉併同移轉。共有部分及其他登記事項, 均詳如不動產登記謄本所載。
15.
投標人須於開標時在場,否則投標無效。投標人應提出之身分證明、應買資格等證明文件應 附於投標書,如未檢附證明文件,其投標無效。
16.
投標人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票 並指定受款人為「臺灣高雄地方法院」。如須指定臺灣高雄地方法院以外之人為受款人時,請 該受款人依票據法規定為背書(即於該票據背面簽名或蓋章)。
17.
投標日期:中華民國114年9月3日下午2點30分到3點30分(第2次拍賣)。
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