法拍屋Foreclosure

114司執字第001773號

拍賣底價$600萬

2其他

待標
案號
114司執字第001773號
拍賣日期
114/10/15
保證金
120 萬
股別
(勇股)
標別
詳細地址
高雄市大社區水哮巷
總建坪
186.24 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
加建坪數
186.24 坪
附屬坪數
土地面積
0坪
地址備註
未辦保存登記建物
共有坪數
備註

建物

1.
地址
高雄市大社區水哮巷23之3號(未辦保存登記建物)
拍賣金額
2,680,000 元
建物面積
【第一層】面積 77.97 (M²) (23.58 坪)【第二層】面積 68.41 (M²) (20.69 坪)【第三層】面積 68.41 (M²) (20.69 坪)【第四層】面積 68.41 (M²) (20.69 坪)【突出物一層】面積 6.90 (M²) (2.08 坪)
【權利範圍】 全部
2.
地址
高雄市大社區水哮巷23之4號(未辦保存登記建物)
拍賣金額
3,320,000 元
建物面積
【第一層】面積 77.97 (M²) (23.58 坪)【第二層】面積 68.41 (M²) (20.69 坪)【第三層】面積 68.41 (M²) (20.69 坪)【第四層】面積 68.41 (M²) (20.69 坪)【突出物一層】面積 42.40 (M²) (12.82 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2025-09-10
拍次
第1拍
底價
750 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2025-10-15
拍次
第2拍
底價
600 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：6,000,000元，以總價最高者得標。
3.
保證金新台幣：1,200,000元。投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業 者為發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之 人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書（即於該票據背面為簽名或蓋章）。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件於民國114年2月10日本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱有增建，據債權人代理人稱現無人居住，門牌為高雄市大社區水哮巷23之3號、高雄市大社區水哮巷23之4號建物1樓後方及頂樓有相通，頂樓有兩座鴿舍，兩間房屋各自有獨立出入口，中間有防火巷，屋內牆壁剝落有壁癌，佈滿灰塵，久無人居住。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
24、25建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段440、441地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之440、441地號土地不在本件拍賣範圍。
7.
高雄市大社區水哮段440、441地號土地之所有權人，如就上開24、25建號建物有土地法第104條第1項、第107條所定地上權、典權、租地建屋或民法第426條之2所定租地建屋之法律關係時，亦得檢具相關權利證明文件，向本院聲明主張優先承買24、25建號建物。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標日期：中華民國114年10月15日下午2點30分到3點30分（第2次拍賣）。
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