法拍屋Foreclosure

114司執字第013482號

拍賣底價$430萬

1其他

待標
案號
114司執字第013482號
拍賣日期
114/10/22
保證金
86 萬
股別
(才股)
標別
詳細地址
高雄市大樹區龍目路
總建坪
84.27 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
84.27 坪
加建坪數
附屬坪數
土地面積
9.07坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市大樹區龍 目段900地號
持份面積
【面積】1800.36 M² (544.6 坪)
【權利範圍】1/60
拍賣金額
200,000 元

建物

1.
地址
大樹區龍目路7號
拍賣金額
1,150,000 元
建物面積
【一層】面積 236.41 (M²) (71.51 坪)
【權利範圍】 1/3
2.
地址
大樹區龍目路7號
拍賣金額
2,950,000 元
建物面積
【一層】面積 99.90 (M²) (30.21 坪)【二層】面積 99.90 (M²) (30.21 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2025-10-22
拍次
第1拍
底價
430 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：4,300,000元，以總價最高者得標。
3.
保證金新台幣：860,000元。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國114年4月18日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範 圍，依地政人員指界所示，900地號土地上有一棟三合院建築，由債務人及其家人使用中。嗣於 民國114年6月3日履勘時，稅籍編號55080115000(即147建號)係三合院，稅籍編號55080113001 (即148建號)係二層樓磚造建物。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
900地號土地及147建號建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優 先承購權。如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同900地號土地及147、148建號建物 一併承買，不得選擇其中部分買受，如就優先承購權之存否有爭議，應另以實體確定判決為 準，如土地共有人與房屋共有人均主張優先承買，房屋共有人之優先承買權應優先於土地共有 人之優先承買權。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除 條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定 前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事 事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
7.
900地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發 展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機 構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受 人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承 受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
147、148建號均未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保 請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後 主張。
12.
投標日期：中華民國114年10月22日下午2點30分到3點30分(第1次拍賣)。
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