法拍屋Foreclosure

114司執字第070424號

拍賣底價$220萬

1其他

待標
案號
114司執字第070424號
拍賣日期
114/11/05
保證金
44 萬
股別
(讓股)
標別
詳細地址
高雄市小港區民益路
總建坪
15.42 坪
類型
公寓
總樓層
主建坪數
14.06 坪
加建坪數
1.35 坪
附屬坪數
土地面積
5.39坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市小港區二 苓段1153地號
持份面積
【面積】1565 M² (473.41 坪)
【權利範圍】114/10000
拍賣金額
1,300,000 元

建物

1.
地址
高雄市小港區民益路91之24號
拍賣金額
800,000 元
建物面積
【5樓層】面積 46.49 (M²) (14.06 坪)
【權利範圍】 全部
2.
地址
同上建物之未保存登記建物
拍賣金額
100,000 元
建物面積
【坪數】陽台：4.49 (M²) (1.35 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2025-11-05
拍次
第1拍
底價
220 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員測量，據債權人代理人稱，詢鄰居稱無人居住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：2,200,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：440,000元。（如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。）
5.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。抵押權拍定後均塗銷。
6.
本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時債權人代理人稱查封之建物無上列情事，惟究竟有無上開情事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
7.
如債權人所述屬實，本件拍賣之不動產拍定後依現況點交，但如有依法不得點交之情事，本院得不點交，如因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍定。
8.
拍賣之不動產為集合（居）式住宅，基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。本件如有定點交條件者，僅就建物部分點交，其餘基地、公共設施（含道路）等不點交。
9.
拍賣之編號2建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，又該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金，請投標人注意又不動產有無增建或有無占用鄰地，買受人、承受人應自行查明解決，本院不代為處理。且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件債務人是否有積欠管理費或其他規約，請投標人自行查明。
13.
投標人須於開標時在場，否則投標無效。投標人應提出之身分證明、應買資格等證明文件應附於投標書，如未檢附證明文件，其投標無效。
14.
投標人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票並指定受款人為「臺灣高雄地方法院」。如須指定臺灣高雄地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書（即於該票據背面簽名或蓋章）。
15.
投標日期：中華民國114年11月5日下午2點30分到3點30分（第1次拍賣）。
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