法拍屋Foreclosure

113司執字第063294號

拍賣底價$49萬

5不

待標
案號
113司執字第063294號
拍賣日期
115/02/03
保證金
9.84 萬
股別
(正股)
標別
詳細地址
高雄市六龜區土壠
總建坪
109.19 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
加建坪數
109.19 坪
附屬坪數
土地面積
0坪
地址備註
未辦保存登記建物
共有坪數
備註

建物

1.
地址
高雄市六龜區土壠40號(未辦保存登記建物)
拍賣金額
492,000 元
建物面積
【一層】面積 360.97 (M²) (109.19 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2025-10-14
拍次
第1拍
底價
120 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2025-11-11
拍次
第2拍
底價
96 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
2025-12-09
拍次
第3拍
底價
76.8 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
2026-01-06
拍次
第4拍
底價
61.5 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
5.
拍賣日期
2026-02-03
拍次
第5拍
底價
49.2 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：本件標的物於民國114年1月3日查封時，標的物無門牌、現況不明。嗣於民國114年4月24日履勘時，第三人王開發在場，陳稱標的物現由其與兄弟王開山居住使用，並按月繳納水電費，不認識本件債權人及債務人。標的物內有神明桌及祖先牌位。第三人王開發另稱土地係向台糖、台電承租。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：492,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：99,000元。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件為變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
本件僅就建物拍賣。建物坐落之土地即龍興段271、297、298地號不在拍賣範圍，建物將來 有被拆除之虞，請投標人注意。
8.
本件拍賣建物占用土地之權源不明；本件建物坐落之土地所有人如符合土地法第104條第1 項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣建物有優先購買權。如就優先購買權存否有 異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
9.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
10.
投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業者發票人之支票、本票或匯票 為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之人為受款人時，請該受款人 依票據法規定為背書(即於該票據背面為簽名或蓋章)。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
投標日期：中華民國 115 年 2 月 3 日上午9點30分到10點30分（第 5 次拍賣）。
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