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法拍屋Foreclosure

114司執字第131969號

拍賣底價$459萬

2點

待標
案號
114司執字第131969號
拍賣日期
115/07/15
保證金
91.84 萬
股別
(正股)
標別
詳細地址
高雄市小港區龍華街
總建坪
51.38 坪
類型
大樓
總樓層
主建坪數
32.76 坪
加建坪數
附屬坪數
6.78 坪
土地面積
0坪
共有坪數
11.82 坪
備註

建物

1.
地址
高雄市小港區龍華街45號10樓
拍賣金額
3,600,000 元
建物面積
【坪數】陽台：22.44 (M²) (6.78 坪)
【10層】面積 108.32 (M²) (32.76 坪)
【權利範圍】 全部
2.
地址
同上建物共同使用部分
拍賣金額
992,000 元
建物面積
【共有設施】面積 14812.09 (M²) (4480.65 坪)
【權利範圍】 264/100000

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2026-04-13
拍次
第1拍
底價
574 萬
狀態
停拍
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2026-05-11
拍次
第1拍
底價
574 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
2026-07-15
拍次
第2拍
底價
459.2 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
使用情形：本院於民國114年11月5日查封時，第三人在場陳稱本件標的現無人居住；格局為3房1廳2衛浴， 主臥室浴室外牆有壁癌；無車位，管理費為每個月新台幣700元，查封時無欠繳。惟實際占有使 用情形，請投標人自行查明。
2.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：4,592,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：919,000元。應買人之保證金應檢附同額之以金融主管機關核准之金融業者 為發票人之支票、本票或匯票，並指定受款人為「臺灣高雄地方法院」。應買人之保證金應檢 附同額之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票，並指定受款人為「臺 灣高雄地方法院」。如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方 法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款 人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
優先承買：本件建物坐落店鎮段一小段1356地號，（一）基地所有人，係出租土地興建房 屋者，依土地法第104條，有優先承買權。（二）基地所有人無專有部分者，依物權篇施行法第 8條第5項有依相同條件優先承買之權利，並應就本件標的合併買受；數人表示優先承買時，以 抽籤定之（但另有約定者，從其約定）。
7.
本件建物坐落之基地所有權人為高雄市政府，由高雄市政府經濟發展局管理，拍定人應於 拍定之日起30日內向高雄市政府經濟發展局申請簽訂市有基地租賃契約。
8.
投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源， 不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦 斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務， 不得以任何理由要求法院處理。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標日期：中華民國115年7月15日下午2點30分到3點30分（第二次拍賣）。
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