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列印
114司執字第004051號
拍賣底價
$33
萬
4
不
待標
案號
114司執字第004051號
拍賣日期
115/10/20
保證金
6.6 萬
股別
(菊股)
標別
1
詳細地址
高雄市茄萣區茄萣路
總建坪
7.32 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
加建坪數
7.32 坪
附屬坪數
土地面積
8.11坪
共有坪數
備註
土地
1.
地址
高雄市茄萣區雙萣段776地號
持份面積
【面積】107.25 M²
(32.44 坪)
【權利範圍】1/4
拍賣金額
247,000 元
建物
1.
地址
高雄市茄萣區茄萣路一段198巷22號未辦建物所有權第一次登記
拍賣金額
83,000 元
建物面積
【1樓層】面積 41.15 (M²)
(12.44 坪)
【2樓層】面積 46.08 (M²)
(13.93 坪)
【突出物一層】面積 9.67 (M²)
(2.92 坪)
【權利範圍】 1/4
拍賣紀錄
1.
拍賣日期
2026-06-09
拍次
第1拍
底價
64 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2026-07-14
拍次
第2拍
底價
51.2 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
2026-08-18
拍次
第3拍
底價
41.1 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
2026-10-20
拍次
第4拍
底價
33 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結
法院筆錄
1.
本件於民國114年3月11日履勘時,在場人稱其為債務人之哥哥,債務人未居於此,現為其與家人自住,無出租、出借與他人之情事。據地政人員指界稱776地號土地上有茄萣路一段198巷22號、20號建物。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣:330,000元,以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣:66,000元。
5.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
6.
本件土地均係拍賣應有部分,土地拍定後不點交;建物及土地共有人對該拍賣標的均有優先承購權,共有人如欲行使優先承購權,需依拍賣條件連同土地及建物一併買受,且建物共有人之優先承購權優先於土地共有人,又如就優購權之存否有異議,應以實體確定判決為準。
7.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分,如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,本院於拍定後仍得撤銷拍定,請投標人注意。
8.
本件拍賣土地及建物之應有部分,建物所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定,有優先承買權,得於拍定後檢附證明文件行使優先承買權,且優先承買順序在共有人前,如就優先購買權次序及存否有爭議,應以實體判決為準。又如建物所有權人欲行使優先承買權,應就本件拍賣之土地、建物均併同承買,不得僅就土地部分行使優先承買權。
9.
本件建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意。其拆除風險如何,請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
10.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
12.
標的土地使用分區為住宅區,惟投標時是否變更,請投標人自行查明。
13.
投標日期:中華民國115年10月20日下午2點30分到3點30分(特別拍賣)。
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