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法拍屋Foreclosure

114司執字第097928號

拍賣底價$157萬

3不

待標
案號
114司執字第097928號
拍賣日期
115/10/21
保證金
31.36 萬
股別
(夏股)
標別
詳細地址
高雄市大樹區久堂路
總建坪
25.16 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
25.16 坪
加建坪數
附屬坪數
土地面積
31.95坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市大樹湖底段173地號
持份面積
【面積】93.9 M² (28.4 坪)
【權利範圍】1/1
拍賣金額
1,312,000 元
2.
地址
高雄市大樹湖底段181地號
持份面積
【面積】11.75 M² (3.55 坪)
【權利範圍】1/1
拍賣金額
96,000 元

建物

1.
地址
高雄市大樹區久堂路湖底二巷12之17號
拍賣金額
160,000 元
建物面積
【一層】面積 83.19 (M²) (25.16 坪)
【權利範圍】 1/1

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2026-08-19
拍次
第2拍
底價
196 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2026-10-21
拍次
第3拍
底價
156.8 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：1,568,000元，以總價最高者得標。
3.
保證金新台幣：314,000元。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件173、181地號於民國115年1月28日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及 範圍，依地政人員指界所示，2筆土地上坐落懸掛門牌大樹鄉久堂路湖底二巷12之17號建物(即 標的建物)一棟。嗣於民國115年3月20日就標的建物查封時，標的建物坐落於173地號上，181地 號為建物後方之空地。經訪查毗鄰門牌久堂路湖底二巷12之18號住戶表示，標的建物目前有人 承租使用，但不清楚是何人出租、承租。據債權人代理人在場稱，無法查報具體使用租賃情 形；無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交 易之特殊情事。又據鑑價報告所載，173地號土地使用分區為住宅區，其上坐落標的建物；181 地號為屋後空地，土地使用分區為道路用地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
債權人迄今未據陳報拍賣標的確實使用情形，因使用權源尚屬不明，則本件拍定後不點 交，請投標人注意。
7.
282建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主 張。
10.
投標日期：中華民國115年10月21日下午2點30分到3點30分（第3次拍賣）。
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