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114司執字第135980號
拍賣底價
$376
萬
3
其他
待標
案號
114司執字第135980號
拍賣日期
115/11/18
保證金
75.28 萬
股別
(恭股)
標別
詳細地址
高雄市林園區龔厝路
總建坪
74.93 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
加建坪數
74.93 坪
附屬坪數
土地面積
10.2坪
地址備註
未辦保存登記建物
共有坪數
備註
土地
1.
地址
高雄市林園區龍潭段983地號
持份面積
【面積】135 M²
(40.83 坪)
【權利範圍】6/24
拍賣金額
1,716,000 元
建物
1.
地址
高雄市林園區龔厝路70號(未辦保存登記建物)
拍賣金額
2,048,000 元
建物面積
【一層】面積 82.23 (M²)
(24.87 坪)
【二層】面積 98.61 (M²)
(29.82 坪)
【三層】面積 4.95 (M²)
(1.49 坪)
【權利範圍】 4/3
拍賣紀錄
1.
拍賣日期
2026-07-08
拍次
第1拍
底價
588 萬
狀態
停拍
法院公告
原始檔連結
2.
拍賣日期
2026-07-15
拍次
第1拍
底價
588 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
3.
拍賣日期
2026-09-16
拍次
第2拍
底價
470.4 萬
狀態
停拍
法院公告
原始檔連結
4.
拍賣日期
2026-10-14
拍次
第2拍
底價
470.4 萬
狀態
流標
法院公告
原始檔連結
5.
拍賣日期
2026-11-18
拍次
第3拍
底價
376.4 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結
法院筆錄
1.
本院於民國114年11月24日查封,地政人員指稱本件標的土地上除有本件標的建物外,尚有門牌 龔厝路66號建物;第三人即債務人大女兒在場,稱本件標的建物僅由債務人一人居住使用;建 物二樓擺置神明廳,屋頂部分區域有壁癌及漏水跡象,第三人表示做過多次防水工程依然無 效,現作儲物使用。另據債權人114年12月23日陳報狀,本件標的建物由債務人及其家人居住使 用,門牌龔厝路66號建物係一磚造平房,其使用權源不明。惟實際占有使用情形,投標人應自 行查明。本件係拍賣應有部分,未提債務人分管部分,拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣:3,764,000元,以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣:753,000元。(如二人以上共同投標,日後欲領回保證金時,除有符合司法 院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外,本國人 僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限,請投標人自行斟酌注意。)
5.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
6.
優先承買:本件係拍賣應有部分,(一)共有人對其共有物有優先承買權;(二)土地上之建物 所有人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第2項規定者,對該拍賣標的有優先承買 權,其效力優先於土地共有人,請於拍賣期日前提出相關證明文件即建物占有使用土地之法律 關係證明文件向法院陳報,無人陳報則拍定後僅以公告代通知。優先承買權人主張優先承買 時,須本件全部標的一併承買,不得僅就部分標的主張優先承買權。
7.
暫編347建號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又該 建物部分占用同段鄰地982、984、985、986、987地號土地,占用之土地不在拍賣範圍,該建物 將來有被訴請拆除之虞,請投標人注意。
8.
本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前, 如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
9.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、是否有未繳納之工程受益費、重劃工 程費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理該費用及地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權,請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
11.
投標日期:中華民國115年11月18日下午2點30分到3點30分(第3次拍賣)。
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