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法拍屋Foreclosure

114司執字第068415號

拍賣底價$160萬

1不

待標
案號
114司執字第068415號
拍賣日期
115/08/19
保證金
32 萬
股別
(物股)
標別
詳細地址
高雄市燕巢區安正路
總建坪
61.43 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
61.43 坪
加建坪數
附屬坪數
土地面積
0坪
共有坪數
備註

建物

1.
地址
高雄市燕巢區安正路64號
拍賣金額
1,600,000 元
建物面積
【一層】面積 72.75 (M²) (22 坪)【二層】面積 69.58 (M²) (21.04 坪)【三層】面積 60.75 (M²) (18.37 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2026-08-19
拍次
第1拍
底價
160 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
本件建物於民國114年12月4日查封時，經檢視本件建物屋況老舊，且佈滿灰塵似久無人居住， 屋內仍未斷水斷電，惟屋內其中1樓電燈開關無法順開啟電燈，另外2樓電燈能正常開關及照 明。屋內冰箱仍有運轉聲，未見有明顯壁癌及滲漏水痕跡，亦無嚴重受損情形；又據鑑定報告 所載，本件建物現況為一般正常狀況之未保存登記三樓透天建物，未懸掛門牌，惟實際使用情 形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：1,600,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：320,000元。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
據第三人洪O南於民國115年6月10日具狀陳報稱，本件建物部分使用高雄市燕巢區安招段47 9、488號地號之土地，為伊於民國114年8月所購入之土地，當時本件建物已存在於479、488地 號土地上，且伊於債務人蕭O明並無租賃關係，請投標人注意。
9.
據第三人蕭O剛於民國115年6月17日具狀陳報稱，本件建物所占有之479-2地號土地權源為 伊所有，而488地號之土地權源與其他共同持有且尚未分割；當初並無向蕭O明收取土地之租賃 費用，但往後若屋主若非蕭O明時，則伊會向未來之房屋所有人收取相應的土地使用費，請投標 人注意。
10.
本件拍賣建物，其坐落之基地所有人如符合土地法第104條第1項後段或民法第426條之2第1 項後段之規定，就拍賣之建物有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
投標日期：中華民國115年8月19日上午9點30分到10點30分（第一次拍賣）。
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