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法拍屋Foreclosure

114司執字第079431號

拍賣底價$165萬

1不

待標
案號
114司執字第079431號
拍賣日期
115/09/22
保證金
33 萬
股別
(菊股)
標別
詳細地址
高雄市內門區中正路
總建坪
25.25 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
13.79 坪
加建坪數
11.46 坪
附屬坪數
土地面積
11.95坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市內門區紫竹段77地號
持份面積
【面積】79.06 M² (23.91 坪)
【權利範圍】1/2
拍賣金額
1,000,000 元

建物

1.
地址
高雄市內門區中正路248號
拍賣金額
400,000 元
建物面積
【1樓層】面積 37.60 (M²) (11.37 坪)【2樓層】面積 45.60 (M²) (13.79 坪)【騎樓】面積 8.00 (M²) (2.42 坪)
【權利範圍】 1/2
2.
地址
高雄市內門區中正路248號未辦建物所有權第一次登記
拍賣金額
250,000 元
建物面積
【1樓層】面積 30.20 (M²) (9.13 坪)【3樓層】面積 45.6 (M²) (13.79 坪)
【權利範圍】 1/2

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2026-09-22
拍次
第1拍
底價
165 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
本件標的於民國114年12月18日查封時，債務人之弟陳O表稱本件建物現由伊與其家人居住，無 特別約定租借，債務人現未居住於此宅；又據鑑價報告所載，本件17建號建物為鋼筋混凝土加 強磚造2層樓房(透天厝)內之第1至第2層，318建號建物為鐵皮磚造之未保存登記建物，現況為 住家使用，本件標的所臨街道寬度約為6公尺、臨街面正面寬度約為3公尺，惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：1,650,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：330,000元。
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
本件標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟因本件 為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中 之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得 共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。
7.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件318建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登 記，前開建物若經建物主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且本件 拍定建物係以現況拍賣，拍定人不得以建物現況面積與建物謄本或拍賣公告不符請求增減價金 或撤銷拍定，請投標人注意。
9.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、水費、電費、 瓦斯費，或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法院處理。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
本件標的之土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變更，投標人應自行查 明。
13.
投標日期：中華民國114年9月22日下午2點30分到3點30分（第1次拍賣）。
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