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法拍屋Foreclosure

114司執字第168802號

拍賣底價$622萬

1其他

待標
案號
114司執字第168802號
拍賣日期
115/10/14
保證金
124.4 萬
股別
(正股)
標別
詳細地址
高雄市新興區仁愛一街
總建坪
76.83 坪
類型
公寓
總樓層
4層
主建坪數
76.83 坪
加建坪數
附屬坪數
土地面積
15.49坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市新興區新興段二小段1307地號
持份面積
【面積】404 M² (122.21 坪)
【權利範圍】1/9
拍賣金額
5,100,000 元
2.
地址
高雄市新興區新興段二小段1307-1地號
持份面積
【面積】57 M² (17.24 坪)
【權利範圍】1/9
拍賣金額
230,000 元

建物

1.
地址
高雄市新興區仁愛一街156之12號
拍賣金額
890,000 元
建物面積
【地下層】面積 254.01 (M²) (76.83 坪)
【權利範圍】 全部

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2026-10-14
拍次
第1拍
底價
622 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
本院於民國115年3月17日履勘，標的建物位於地下一層，相對人不在場，經檢視內部，僅堆放棧板、花盆及水管；聲請人代理人稱無出租、出借予他人，坡道有漏水情事；標的建物舊式門牌字跡模糊，現場未見其新式門牌。於115年4月17日，地政人員指界稱1307-1地號土地係仁愛一街156號及156號之1建物後方之既成道路，作為巷道使用。另據115年4月30日鑑價報告記載，1307、1307-1地號土地使用分區分別為第五種商業區、道路用地。實際占有使用情形，投標人應自行查明。本件建物部分點交，1307-1地號土地係拍賣應有部分，未提分管約定，拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
3.
拍賣最低價額合計新台幣：6,220,000元，以總價最高者得標。
4.
保證金新台幣：1,244,000元。（如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。）
5.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
6.
本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，各共有人有依相同條件優先承買之權；有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
7.
投標人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標日期：中華民國115年10月14日下午2點30分到3點30分（第 1次拍賣）。

其他謄本資訊

建物總樓層
4層
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