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法拍屋Foreclosure

115司執字第015453號

拍賣底價$2,100萬

1不

待標
案號
115司執字第015453號
拍賣日期
115/10/21
保證金
420 萬
股別
(夏股)
標別
1
詳細地址
高雄市鳥松區長春路
總建坪
67.97 坪
類型
透天
總樓層
主建坪數
67.97 坪
加建坪數
附屬坪數
土地面積
886.33坪
共有坪數
備註

土地

1.
地址
高雄市鳥松區大丘園段316地號
持份面積
【面積】2930.02 M² (886.33 坪)
【權利範圍】1/1
拍賣金額
16,000,000 元

建物

1.
地址
高雄市鳥松區長春路8號
拍賣金額
1,950,000 元
建物面積
【一層】面積 224.72 (M²) (67.97 坪)
【權利範圍】 1/1
2.
地址
高雄市鳥松區長春路8號未保存登記建物
拍賣金額
3,050,000 元
建物面積
【權利範圍】 1/1

拍賣紀錄

1.
拍賣日期
2026-10-21
拍次
第1拍
底價
2100 萬
狀態
待標
法院公告
原始檔連結

法院筆錄

1.
上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
2.
拍賣最低價額合計新台幣：21,000,000元，以總價最高者得標。
3.
保證金新台幣：4,200,000元。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣標的於民國115年6月3日查封時，23建號為有保登建物，水管部分往左皆為增建， 建物後方有鐵皮棚架，拍賣標的目前由社團法人清海無上師世界會占有使用中，平常為超渡法 會使用，前方道路通行地為他人所有，如須通行要經他人同意。又據債務人於民國115年3月24 日具狀陳報，316地號已非債務人所有，僅借名登記於債務人名下而已，社團法人清海無上師世 界會方為實質所有權人。又據債權人於民國115年7月15日具狀陳報，23建號建物為農業資材 室，屬農業發展條例第8條之1第2項規定之農業設施，其用途僅限於供存放肥料、農藥、種子、 農具、器皿、農產品等目的使用(參申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第十三條附表 一），且無區隔之房間，亦無廚房、浴廁等構造，不適宜作為一般房屋居住、工廠或營業使 用。復據鑑價報告所載，316地號土地使用分區為一般農業區農牧用地，臨私人道路，標的建物 為農業資材室，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
因本件拍賣標的之使用、占有權源涉實體爭執，非執行法院所得審酌，已另行起訴，現由 臺灣橋頭地方法院115年度訴字第604號案件審理中，故本件拍定後不點交，請投標人注意。
7.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展 條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構 或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受 人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
28建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又據謄本所 載，本建物總面積為962.09平方公尺，其中第一層1.00平方公尺占用鄰地，占用鄰地地號為同 段319地號。如無合法坐落權源，該占用部分將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
9.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已 足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍 定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保 請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後 主張。
12.
投標日期：中華民國115年10月21日下午2點30分到3點30分（第1次拍賣）。
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